Дати оголошення з продажу будинку. Подати оголошення про продаж квартири, будинки та іншої нерухомості безкоштовно. Правильно розміщуємо Ваші оголошення
Сайт сайт з'явився понад 10 років тому, ставши одним із найперших інформаційних проектів про нерухомість у Рунеті. Окрім маси корисних сервісів, пропонуємо вам безкоштовно подати оголошення про продаж квартири, будинки, кімнати та будь-якої іншої нерухомості.
Щоб дати оголошення достатньо витратити 3 хвилини на заповнення. Відразу після успішної подачі заявки, вам прийде email з посиланням на підтвердження розміщення. Перейдіть за посиланням, і ваше оголошення миттєво з'явиться у каталозі.
Увага! У безкоштовних оголошеннях можна поставити не більше 7 фото до об'єкту.
* у платних преміум оголошеннях обмежень щодо прийому фото до об'єкта немає.
Як бонус, усі ваші оголошення про продаж квартири чи будинку будуть безкоштовно транслюватися на популярному сервісі Яндекс.Нерухомість, що додатково залучить кілька сотень цільових переглядів.
- Вкажіть максимально повну, детальну та достовірну інформацію про об'єкт нерухомості, квартиру або будинок.
- Напишіть унікальний опис. Не варто брати описи з інших сайтів та об'єктів.
- Завантажте якнайбільше фотографій об'єкта.
- Вкажіть об'єктивну ціну. Не варто сильно занижувати чи завищувати вартість квартири чи будинку.
- Підтримуйте оголошення у актуальному стані. Регулярно перевіряйте всі описи, оновлюйте та продовжуйте термін розміщення за потреби.
Утримання заміської нерухомості справа клопітна і дорога - необхідно дбати про паливо в холодну пору року, воді, без неї життя за містом безглузде, доводиться доглядати ділянку, споруди та інше. Саме ці причини змушують домовласників продавати своє майно. З чого розпочати реалізацію заміської нерухомості? Власнику потрібно розмістити оголошення про продаж будинку, причому краще вибирати найчастіше відвідуваний інтернет майданчик або популярні друковані видання.
Де краще розміщувати інформацію про продаж?
Пропонуємо познайомитися з сайтами, де можна подати оголошення про продаж будинку безкоштовно:
- на 1 місце претендує Авіто - найбільша російська дошка приватних оголошень, у тому числі з нерухомості. Сайт щодня відвідує величезну кількість користувачів з усієї Росії - жителі периферійних міст хочуть придбати заміські будинки ближче до столиці, щоб можна було влаштуватися на престижну роботу;
- другий ресурс – це irr.ru (електронний варіант друкованого видання «З рук в руки»), одна із найстаріших дощок оголошень. Модератори порталу серйозно і відповідально ставляться до своєї роботи: ретельно перевіряють всі заявки, що подаються, намагаються не пропускати неправдиву інформацію, зідзвонюються з власником і уточнюють всі деталі продажу. Тому розміщення тут означає надійність та достовірність, за що особливо цінується цей сайт;
- добре розкручений інформаційний сайт – russia.dorus.ru. Завоював популярність завдяки чудовій індексації пошукових систем, причому можна дати оголошення про продаж будинку, а за кілька днів вже запрошувати покупців для перегляду;
- Наступний варіант: russia.dorus.ru. Тут не потрібно нічого платити та проходити реєстрацію;
- новий, але вже досить популярний портал «Юла», його особливість у опції продажів: реалізується нерухомість тим, хто розташований неподалік ініціатора оголошення;
- безкоштовна подача заявка про продаж об'єктів нерухомості на сайті «ДеЭтотДом.ру». Щоправда, потрібна реєстрація, але після входу користувачеві запропонують огляд динаміки ціноутворення, онлайн-калькулятор загальної вартості будівлі.
Вас може зацікавити! Не кожен потенційний продавець користується інтернетом, багато хто по-старому розміщує оголошення на стовпах, під'їздах будинків, автобусних зупинках, біля магазинів. Це цілком виправдано - повз проходить безліч людей, вони зможуть його прочитати, а якщо сподобатися вашу пропозицію, то й домовитися про перегляд.
Якщо дача знаходиться в садовому товаристві, то поговоріть з головою - цілком імовірно, що він вам порекомендує клієнта, адже до нього можуть звертатися люди, які бажають придбати заміську нерухомість з можливістю реєстрації. Тим більше, що на дачах це дозволено.
Читайте також: Що є об'єктом нерухомості згідно із законом
Не зайвим буде розмістити інформацію біля магазину в садах – сюди приходять багато дачників, а комусь із знайомих хотілося б мати ділянку поряд зі своїми друзями чи рідними.
Головне – виявити ініціативу, якщо ви твердо вирішили зайнятися продажем, то розвішуйте якнайбільше оголошень у загальнодоступних місцях.
Тонкощі написання оголошення про продаж будинку
Правильно написане оголошення - запорука успіху продажу заміського об'єкта нерухомості, адже слова мають більше значення для ухвалення рішення про покупку.
З чого почати опис вашого майна, щоб потенційний покупець вам повірив?
Порада: Почніть писати чернетку оголошення з простих слів, що точно характеризують ваш будинок: прикметників, іменників, нехай їх буде багато. Потім ви спиратиметеся на них, складаючи інформативний і привабливий текст.
Якщо розміщуватимете оголошення в інтернеті, то вкажіть вартість об'єкта, його місце розташування та обов'язково прикріпіть барвисті фото, від них залежатиме інтерес покупця.
Щоб привернути увагу, почніть описувати місцевість, акцентуйте увагу на розташованій річці, озері або ставку. Також незайвим буде згадка про те, де вона розташована - в садовому товаристві, котеджному селищі або селі. Звичайно, покупцям важлива охорона - майно буде під наглядом, а злодюжки обійдуть його стороною. Такі будинки розкуповуються насамперед.
Що саме слід згадати в оголошенні?
Описати будинок можна по-різному, але чим більше буде корисної інформації, тим краще:
- почніть з року будівництва або капітального ремонту будівлі. Якщо воно зведено нещодавно, то можуть бути недоліки, наприклад, усадка фундаменту, тому якщо це ваша ситуація, про це згадувати не потрібно. Але якщо ви зробили капільний ремонт, наприклад, зміцнили фундамент, провели воду, каналізацію, електрику та газопостачання – цю інформацію потрібно виділити окремо! Це допоможе збільшити кінцеву вартість об'єкта;
- в описі обов'язково вкажіть з чого зведена споруда, які вікна та двері, скільки площі, кількість кімнат, опишіть кухню та встановлене обладнання, чи є мансарда з балконом або просте горище. Також опишіть внутрішнє та зовнішнє оздоблення: наявність сайдинга, обшивка вагонкою тільки вітається;
- до заміського будинку завжди додається ділянка, її описати необхідно: скільки квадратних метрів, яка огорожа, чи є садові дерева та чагарники;
- важливо вказати господарські будівлі: чи є на ділянці лазня, гараж, сарай;
- як облаштовано водопостачання – чи є своя криниця, чи вона забезпечується водою централізовано. Також слід дати опис каналізації – якщо вона централізована, це великий плюс;
- яким типом опалення користується власник – сільською піччю, електро- чи газо-обігрівом;
- не забудьте вказати про зручність під'їзду до ділянки та товариства: вкажіть номери місцевих чи міських автобусів та можливість доїхати електропоїздом.
Продаж будинку - складний процес, що вимагає врахування низки нюансів. Щоб прискорити процес, експерти радять звернутись до професіоналів. Однак використання їх послуг призведе до додаткових витрат. Якщо людина думає над тим, як швидко продати будинок, вона має заздалегідь ознайомитись з особливостями проведення процедури.
Коли краще продавати?
Статистика показує, що продати свій будинок складніше, ніж реалізувати квартиру. Більшість людей вважає, що життя в багатоквартирній нерухомості є комфортнішим. Однак нерідко судження виявляється помилковим. Сьогодні існують комфортабельні приватні будинки, в яких є всі сучасні зручності. Життя у такому приміщенні нічим не відрізняється від проживання у міській квартирі, а перебування нерухомості в екологічно чистій зоні за містом підвищить його зручність.
Статистика показує, що продати приватний будинок у селі із земельною ділянкою з травня по вересень значно простіше. У цей час у багатьох людей прокидається потяг до землі та природи. Крім того, цей період дозволяє показати нерухомість з кращого боку.
Проте продаж влітку приведе до необхідності приведення внутрішнього двору до ладу. Щоб підвищити привабливість нерухомості для потенційного покупця, необхідно:
- вирівняти доріжки та оформити їх;
- прибрати зі двору все сміття та непотрібні речі, що псують загальну картину;
- перекопати землю;
- навести затишок.
Вікна у заміському будинку варто тримати відчиненими. Це зменшить ймовірність того, що під час візиту покупцеві буде душно у приміщенні. На вікна варто натягнути москітні сітки.
Під'їзд до будинку – важливий фактор, здатний істотно вплинути на швидкість його продажу. Якщо до житла веде асфальтована дорога, цей факт варто зазначити в оголошенні. Перед тим, як запрошувати покупців, варто оглянути паркан. Власник нерухомості має бути готовим до того, що огорожу доведеться підфарбувати або підправити.
Головне питання, яке хвилює багатьох продавців житла: з чого почати? Необов'язково починати глобальний ремонт. Проте дрібні недоліки, які обов'язково впадуть у вічі покупцю, варто виправити. Починати підготовку слід із входу. Територія біля будинку має бути прибрана. Кущі варто підстригти, а сухі гілки забрати. Аналогічно варто вчинити і з брудом та пліснявою на фасаді будинку.
Необхідно приділити увагу і меблям, що знаходяться в приміщенні. Її варто поновити, навіть якщо нерухомість продається порожньою. Якщо шпалери встигли забруднитись чи порватися, їх варто переклеїти. Необов'язково купувати дорогий матеріал. Підійдуть прості паперові шпалери. Вони покращать зовнішній вигляд приміщення.
Увага варто приділити і дрібниці. Експерти радять:
- полагодити сантехніку, яка була зламана;
- підтягнути крани, якщо вони підкопують;
- прибрати іржу з ванною;
- замінити непрацюючі лампочки;
- прибрати непотрібні речі.
Щоб оцінити враження від будинку, його власник може запросити знайомого чи рієлтора. Погляд з боку допоможе виявити дрібні проблеми, які вже стали звичними для господаря приміщення, можуть відштовхнути покупця.
Визначення вартості
Встановлюючи ціну будинку, не варто її завищувати, бажаючи надалі знизити. Вивчаючи ринок, покупець орієнтується на середню вартість житла. Знайшовши два відповідних будинку, він вибере той, вартість якого нижче. Якщо присутня потреба у швидкому продажу будинку, експерти радять встановити ціну трохи нижчу за ринкову. Це привабить більше покупців.
Щоб розрахувати точну вартість нерухомості, можна вдатися до послуг оцінювача. Він допоможе призначити адекватну ціну за ділянку та будову. Однак, за його послуги доведеться заплатити. Якщо людина вирішила встановити вартість приватного будинку самостійно, вона повинна взяти до уваги такі особливості:
- Комунікації. Встановлюючи ціну, необхідно звернути увагу на наявність у будинку електрики, каналізації, газу та водопостачання. Якщо комунікації присутні у повному обсязі, це суттєво підвищить вартість житла та дозволить вигідно продати його. Якщо вони відсутні, вплив на ціну може мати можливість їх проведення.
- Побудови, що знаходяться на ділянці, та їх стан. Гарний будинок суттєво підвищить підсумкову вартість.
- Площа ділянки та її межі. Рівна ділянка буде привабливішою для покупця. Величезна площа, що оточує будинок, буде ще одним плюсом при реалізації нерухомості. Слід пам'ятати, що покупці охоче купують ділянки з рівними межами.
- Ландшафт. Перед продажем експерти радять облаштувати прилеглу до будинку територію. Це не вимагатиме додаткових вкладень, проте суттєво підвищить підсумкову вартість ділянки.
- Розташування будинку. Покупці охочіше купують нерухомість, яка знаходиться у впорядкованих, спокійних районах із розвиненою інфраструктурою. Цей факт теж здатний позначитися на вартості нерухомості.
Зваживши на кожен пункт і врахувавши середню ринкову вартість житла того ж класу, власник нерухомості зможе визначити її приблизну ціну.
Підготовка документації
Більшість угод здійснюється з метою швидкого переїзду до житла. З цієї причини, вибираючи будинок у селі для покупки, клієнти звертають особливу увагу на готовність до продажу. Тому експерти радять заздалегідь зібрати пакет документації, який необхідний для переоформлення житла. Згідно з встановленими правилами, у власника житла повинні бути такі папери:
- посвідчення особи господаря приватного будинку;
- договір купівлі-продажу, укладений відповідно до вимог чинного законодавства;
- документація, що підтверджує право власності на нерухомість;
- квитанція, що підтверджує внесення державного мита;
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності;
- довідка з БТІ;
- заяву чоловіка, якщо власник нерухомості перебуває у законному шлюбі;
- документи, що підтверджують відсутність заборгованості з комунальних платежів;
- довідка про склад сім'ї;
- довідка з органів опіки, якщо у власника нерухомості є діти, які не досягли повноліття.
У ряді випадків можуть знадобитися додаткові документи. Так, якщо угода укладається лише на частину будинку, до стандартного набору паперів необхідно додати повідомлення, направлене власникам, та документацію, що підтверджує, що інші власники нерухомості відмовляються від її придбання.
Реклама
Знайти покупців без проведення рекламної компанії не вдасться. Якщо людина вирішила продати житло самостійно, йому доведеться скористатися низкою методів, які б дозволили поширити інформацію. Щоб знайти людей, які бажають купити приватний будинок, його власник повинен розмістити оголошення:
- у місцевих ЗМІ;
- у місцевих групах у соціальних мережах;
- на інтернет-дошках оголошень;
- на самому будинку.
Якщо людина ніяк не може продати житловий будинок, вона повинна з'ясувати, наскільки правильно вона проводить рекламну компанію. Недостатньо викласти оголошення лише 1 раз. Якщо поширення інформації здійснюється через інтернет, потрібно періодично піднімати повідомлення. Справа в тому, що інформація на дошках об'яв буде поступово зміщена вниз іншими повідомленнями. Потенційний покупець може просто не побачити оголошення про продаж будинку. Оголошення краще супроводжувати яскравими фото, які підносять нерухомість з вигідного ракурсу. Це привабить більше клієнтів та дозволить прискорити продаж.
Відео: ТОР 5 порад як швидко та вигідно продати будинок, котедж, таунхаус
Якщо виникає необхідність продати або купити товар, запропонувати послугу, знайти або запропонувати роботу, зазвичай використовуються приватні оголошення. За допомогою нашого сайту ви зможете дуже ефективно та швидко вирішити перераховані вище проблеми. Ми допоможемо вам позбутися походів редакціями різних газет, організацій зустрічей і демонстрацій зацікавленим особам об'єктів купівлі-продажу.
Швидко знайти інформацію, що Вас цікавить, допоможе функція пошуку за категоріями. На нашому сайті оголошення розміщуються безкоштовно та дуже швидко, але для початку його потрібно скласти.
Правильно розміщуємо Ваші оголошення
Дошка оголошень сайт пропонує Вам викласти оголошення безкоштовно та навіть без реєстрації. З нами Ви миттєво продасте свій товар чи продукцію. Щоб отримати максимальну користь, у першу чергу, потрібно грамотно і правильно скласти текст.
Перш ніж розмістити оголошення про продаж, ми рекомендуємо:
- Ретельно опрацювати та підібрати всі ключові слова, за якими відвідувачі зможуть його знайти
- Підібрати кілька фотографій, які наочно покажуть стан товару, що продається, або речі
- Необхідно оцінювати якість тексту. Складіть гарний, грамотний текст, який повністю опише ваш товар чи послугу