Shërbimet dhe shërbimet elektronike Rosreestr. Verifikimi i aplikacioneve të paraqitura më parë

Ekzekutimi i një ekstrakti nga BRSS

Secili person të paktën një herë në jetën e tij kishte nevojë të kërkonte një ekstrakt nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i të Drejtave të Pronës. Ky informacion është i hapur dhe i arritshëm për të gjithë, prandaj, nëse ka nevojë për të shitur ose marrë strehim sipas programit shtetëror, çdokush mund të kontaktojë USRR dhe të marrë informacion të plotë në lidhje me pronën dhe pronarin e saj.

Ky dokument mund të sigurojë informacion në lidhje me një apartament, shtëpi private ose ngastër toke, duke treguar adresën e tij aktuale dhe informacione të tjera të rëndësishme. Isshtë e pamundur të merret informacion vetëm për objektet që janë në statusin e sekreteve shtetërore (neni 7 i Urdhrit të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik Nr. 147).

Ju mund të paraqisni një kërkesë për një ekstrakt me shkrim ose elektronikisht, përveç kësaj ju duhet të siguroni një paketë dokumentesh dhe të paguani një tarifë shtetërore.

Kur keni nevojë për ekstrakt?

Ekzistojnë disa lloje kryesore të transaksioneve të pasurive të patundshme që kërkojnë një ekstrakt nga BRSS:

• blerja e banesës ose shtëpisë tuaj përmes ndonjë prej sistemeve të kreditit (hipotekë, kooperativa ndërtimi, kredi për shtëpi, etj.);
• blerja e pasurive të paluajtshme të lënë peng;
• hyrja në të drejtat e trashëgimisë për një apartament ose shtëpi;
• regjistrimi i një kredie konsumatore me kolateral në formën e pasurive të patundshme;
• ndarja e pasurisë në rast divorci;
• duke marrë pjesë në programin shtetëror për marrjen e banesave të tyre.

Madhësia e detyrës shtetërore për lëshimin e ekstraktit

Nëse aplikanti aplikon personalisht për një ekstrakt në Regjistrin e Unifikuar të Shtetit, atëherë shuma e detyrës shtetërore është 200 rubla për individët dhe 600 rubla për organizatat. Nëse aplikanti vendosi të përdorë teknologji inovative dhe paraqiti një kërkesë përmes Shërbimeve Shtetërore, atëherë tarifa shtetërore për ekstraktin do të jetë 150 rubla. për qytetarët e zakonshëm dhe 4 qindra rubla. për ndërmarrjet.

Shiko gjithashtu: Marrja e një ekstrakt nga libri i shtëpisë

Ju mund të paguani tarifën përmes sistemeve të pagesave elektronike Qiwi, Yandex.Money, Webmoney ose duke përdorur Sberbank në internet.

Pse mund të refuzojnë të lëshojnë ekstrakt?

Edhe në rast të refuzimit të lëshimit të ekstraktit, fatura e pagesës së detyrës shtetërore mbetet e vlefshme. Dështimi mund të ndodhë në disa raste:

• nëse nuk ka informacion në regjistër për pasurinë e paluajtshme të kërkuar;
• kur aplikacioni plotësohet gabimisht, ai përmban të dhëna të pasakta;
• pasuria e paluajtshme është hequr nga regjistri kadastral;
• prona e paluajtshme është regjistruar para vitit 1998, nuk është në bazën e të dhënave Rosreestr;
• nëse nuk ka faturë për pagimin e detyrës shtetërore.

Nëse mendoni se refuzimi nuk është i justifikuar, mund të paraqisni një ankesë tek autoritetet administrative ose gjykata.

Si të porosisni një ekstrakt nga Rosreestr përmes Shërbimeve Shtetërore

Për të paraqitur një kërkesë në Rosreestry për të marrë një ekstrakt nga USRR përmes portalit të Shërbimit Shtetëror, së pari duhet të regjistroheni në të. Për ta bërë këtë, shkoni në faqen gosuslugi.ru, klikoni në butonin "Regjistrohuni", pasi të keni plotësuar një formular të thjeshtë, futni llogarinë tuaj personale dhe futni shtesë të dhënat e pasaportës tuaj, SNILS, TIN, etj., Në mënyrë që të përdorni listën e zgjeruar të shërbimeve të portalit.

Pasi të keni kontrolluar të dhënat tuaja personale, sistemi ju jep akses në të gjitha shërbimet e mundshme. Në menunë, zgjidhni "Rosreestr" dhe shtypni butonin "Merrni një ekstrakt nga USRR". Aplikimet pranohen gjatë gjithë kohës. Dokumentin mund ta merrni në 3 mënyra: në mënyrë të pavarur në menaxhimin e Rosreestr, MFC ose në formë elektronike në format PDF, në postën elektronike të specifikuar gjatë regjistrimit.

Shtoni kopjet e skanuara të dokumenteve të nevojshme me një nënshkrim elektronik:

• pasaporta;
• numri kadastral i pronës për të cilën duhet të porositni një ekstrakt;
• dokumentacion teknik shtesë, nëse është e nevojshme.

Shiko gjithashtu: Dorëzimi i leximeve të njehsorëve të ujit në Moskë

Pastaj ju paguani detyrën shtetërore dhe prisni 5 ditë, pas kësaj periudhe do të merrni një ekstrakt në postë, i cili përmban informacione të përgjithshme në lidhje me pronën dhe pronarin e saj. Mund të jetë gjithashtu një version i zgjeruar i ndihmës me informacione teknike, të dhëna mbi barrët ose procedura të hapura gjyqësore mbi objektin. Dokumenti tregon zonën reale të objektit, e cila është e rëndësishme kur hartoni një kontratë për blerjen / shitjen e pasurive të paluajtshme.

Çdo vit, një numër në rritje i shërbimeve të ndryshme qeveritare ofrohen në formë elektronike. Shërbimi Federal për Regjistrimin e Shtetit, Kadastrin dhe Kartografinë gjithashtu nuk qëndron larg këtij procesi. Aktualisht, shërbimet elektronike janë në dispozicion për të gjithë aplikantët në faqen zyrtare të Rosreestr ( ) dhe portalin e shërbimeve shtetërore të Federatës Ruse.

A është e vërtetë që me hyrjen në fuqi të Ligjit Federal të 13 Korrikut 2015 Nr. 218-FZ " "(Në tekstin e mëtejmë - Ligji Nr. 218-FZ) që nga 1 janari 2017, ka ndryshuar shumë si për autoritetin regjistrues ashtu edhe për konsumatorët e shërbimeve publike?

Po, e vlefshme me hyrjen në fuqi të Ligjit Federal të 13 Korrikut 2015 Nr. 218-FZ "Për regjistrimin shtetëror të pasurive të paluajtshme "(Në tekstin e mëtejmë - Ligji Nr. 218-FZ) që nga 1 janari 2017 ka pasur ndryshime: Shërbimet elektronike të Rosreestr janë lansuar: "Llogaria personale e mbajtësit të së drejtës së autorit" dhe "Llogaria personale e inxhinierit kadastral", si dhe shërbimi "Informacioni i referencës mbi objektet e pasurive të patundshme në internet", të cilat ofrojnë informacione të azhurnuara nga USRN rreth objektit të pasurive të patundshme ".

Çfarë mundësish jep regjistrimi në shërbim "Llogari personale e mbajtësit të së drejtës së autorit"?

Në llogarinë personale, një përdorues (si një individ ashtu edhe një person juridik) mund të shikojë informacion në lidhje me objektet e pasurive të patundshme që i përkasin atij. Në seksionin "Objektet e mia" pronari mund të shohë numrin kadastral, adresën, zonën, vlerën kadastrale të objekteve që i përkasin atij, si dhe informacione në lidhje me të drejtat, kufizimet dhe ngarkesat e të drejtave në pasuritë e tij të paluajtshme. Për të përdorur shërbimin, duhet të identifikoheni, domethënë të keni një emër përdoruesi dhe fjalëkalim në faqen e internetit www.gosuslugi.ru (Sistemi i Unifikuar i Identifikimit dhe Vërtetimit përdoret për të fituar akses në shërbimet qeveritare në formë elektronike).

Aktualisht, në llogarinë tuaj personale, ju mund të paraqisni një aplikim elektronik për të gjitha shërbimet më të kërkuara të Rosreestr: regjistrimi i të drejtave, regjistrimi kadastral, një procedurë e vetme (kryerja e njëkohshme e këtyre procedurave), marrja e informacionit nga USRN. Për të kryer veprime të rëndësishme ligjore, kërkohet një nënshkrim elektronik. Ju mund të merrni një certifikatë të nënshkrimit elektronik në një qendër speciale të certifikimit. Në seksionin "Aplikimet e mia" përdoruesi mund të gjurmojë statusin e ekzekutimit të atyre shërbimeve publike për të cilat ai aplikoi, të marrë njoftime në lidhje me ecurinë e ekzekutimit të tyre. Shikoni informacione në lidhje me objektet tuaja, historikun e porosive tuaja dhe statusin e ekzekutimit të tyre.

Cili është përparësia kryesore e shërbimit "Llogaria personale e një inxhinier kadastral"?

Ky shërbim lejon një përdorues, të identifikuar si inxhinier kadastral, të kryejë një kontroll paraprak të automatizuar të planeve kufitare dhe teknike, raporteve të studimit, hartave (planeve) të objekteve të menaxhimit të tokës dhe të vendosë një paketë dokumentesh të verifikuara për ruajtje të përkohshme në një depo elektronike. Përveç kësaj, duke përdorur shërbimin, një inxhinier kadastral mund të shikojë informacionin në lidhje me rezultatet e veprimtarisë së tij profesionale në formën e tabelave dhe grafikëve në seksionin "Statistikat e mia", si dhe të shikojë historikun e kontrolleve paraprake dhe protokolleve të inspektimit në seksionin "Detyrat e mia".

A është në dispozicion llogaria personale e një inxhinieri kadastral vetëm për inxhinierët kadastralë apo dikush mund ta përdorë atë?

Ky shërbim mund të përdoret vetëm nga një përdorues i cili është inxhinier kadastral. Për të përdorur këtë shërbim, duhet të jeni një përdorues i autorizuar i portalit të Shërbimeve Shtetërore. Nuk ka nevojë për të ndërmarrë ndonjë veprim të veçantë, vetë sistemi së pari do të ofrojë të identifikohet në portalin e shërbimeve publike, dhe pastaj do ta transferojë përdoruesin në llogarinë e tij personale në faqen e internetit të Rosreestr.

Cilat shërbime të tjera elektronike të Rosreestr lejojnë të sigurojnë bashkëveprimin operacional të konsumatorëve të shërbimeve publike me autoritetin regjistrues?

Konsumatorët e shërbimeve publike mundenpër të marrë informacion nga Regjistri Shtetëror i Unifikuar i Personave Juridikë duke përdorur shërbimin "Harta Kadastrale Publike" (PCC). Ky shërbim është i vendosur në faqen kryesore të faqes në internet të Rosreestr. Informacioni i PAC azhurnohet brenda 1-2 ditëve pasi të jetë ndryshuar informacioni në sistemet e kontabilitetit. Sistemi i kërkimit të shërbimit ju lejon të gjeni një imazh grafik të një objekti të pasurive të patundshme në hartë nga numri kadastral, adresa ose koordinatat, dhe të shihni qartë kufijtë e tij (nëse informacioni rreth tyre futet në USRN). Me ndihmën e PKK, ju gjithashtu mund të merrni informacion falas në lidhje me objektin dhe karakteristikat e tij: zona, numri kadastral dhe numri i lagjes kadastrale, lloji i objektit dhe lloji i përdorimit të lejuar, vlera kadastrale, data e vendosjes ose heqjes së objektit nga regjistri kadastral, forma e pronësisë. Kur përdorni shërbimin, mund të përdorni mjete të tilla si matja e distancave, zonave, mjetet e kërkimit hapësinor. Shërbimi "Skema e paraqitjes së tokës" lejon përdoruesin e llogarisë së tij personale të tërheqë kufijtë e parcelës së tokës që formohet në planin kadastral të territorit, të shikojë zonën e parcelës së formuar, ta kontrollojë për kryqëzime me kufijtë e parcelave të tjera të tokës dhe objekteve të menaxhimit të tokës dhe, nëse është e nevojshme, të ndryshojë kufijtë e formuar të parcelës. Skema e gjeneruar e vendndodhjes së ngastrës së tokës në planin kadastral të territorit mund të shkarkohet në formë elektronike. Përfaqësuesit e autoriteteve publike dhe qeverive lokale mund ta përdorin këtë shërbim falas, kategori të tjera të përdoruesve për një tarifë.

Cilave shërbime publike u drejtohen më shpesh aplikantët përmes portalit Rosreestr?

Shërbimi më i popullarizuar i Rosreestr, i marrë në formë elektronike, është sigurimi i informacionit nga USRN.

Rosreestr, si shumë departamente të tjera, po transferon në mënyrë aktive shërbimet e saj në format elektronik. Marrja e shërbimeve në formë elektronike ka shumë përparësi, pa radhë, aftësinë për të marrë një shërbim në çdo kohë të përshtatshme; eliminimi i të ashtuquajturit faktor njerëzor; ulja e kostos; zvogëlimi i kushteve, etj. Portali Rosreestr ofron udhëzime hap pas hapi për marrjen e çdo shërbimi elektronik, kohën e sigurimit dhe koston e tij. Në këtë drejtim, përdorimi i shërbimeve është i thjeshtë dhe i përshtatshëm.

Rosreestr është një shërbim federal që specializohet në regjistrimin shtetëror të të drejtave të pasurive të patundshme dhe transaksioneve me të, vlerësimin kadastral dhe transaksione të tjera që lidhen me pasuritë e patundshme dhe tokën.

Në faqen zyrtare të agjencisë rosreestr.ru, shërbimi është një llogari personale e Rossreestr. Kjo ju lejon të shihni informacione mbi pasuritë e paluajtshme në pronësi të përdoruesve dhe të merrni shërbimet e Rosreestr në formë elektronike.

Regjistrimi dhe hyrja në llogarinë personale të Rosreestr

Individët dhe personat juridikë nuk kanë nevojë për regjistrim në sistem. Për të përdorur shërbimin, duhet të keni një llogari në VNMS - në portalin e Shërbimit Shtetëror. Shko tek faqja rosreestr.ru, kliko në butonin "Llogaria personale" në krye të faqes dhe konfirmo marrëveshjen tënde me sigurimin e informacionit në sistem nga profili yt në Shërbimet Shtetërore. Pas kësaj, do ta gjeni veten në seksionin personal të faqes.

Pse keni nevojë për një llogari personale?

Shërbimi i jep pronarit të pasurive të patundshme aksesin në opsionet e mëposhtme:

1. Marrja e informacionit të azhurnuar në lidhje me objektet e pasurive të patundshme që i përkasin një individi ose organizate: adresa, numri dhe vlera kadastrale, zona, të dhënat për të drejtat, pengesat / kufizimet.
2. Marrja e një ekstrakt nga USRN dhe dokumente të tjerë.
3. Shikoni vendndodhjen e objekteve tuaja në hartën e kadastrës publike.
4. Renditja elektronike e shërbimeve të Rosreestr: regjistrimi i të drejtave, regjistrimi kadastral i objekteve, korrigjimi i gabimeve në regjistrat e pasurive të patundshme në regjistrin e unifikuar, etj.
5. Kërkoni për objekte të paluajtshme në hartë sipas parametrave të ndryshëm: numri kadastral, adresa, etj.
6. Gjenerimi i çelësave për qasje në shërbimin FGIS USRN.
7. Ndjekja e statusit të aplikacioneve për shërbimet publike të ofruara nga Rosreestr të paraqitura përmes një llogarie personale.
8. Marrja e njoftimeve për ndryshimet në statuset e aplikacioneve të paraqitura përmes llogarisë personale, për caktimin e një takimi, për marrjen e pagesës për shërbimet dhe ngjarje të tjera. Përdoruesi mund të konfigurojë marrjen e njoftimeve pa autorizim në sistem - përmes telefonit dhe postës elektronike të lidhur në një profil në VNMS.
9. Emërimet në zyrat e Rosreestr për të regjistruar të drejtat e pronës, merrni këshilla nga një inxhinier kadastral.
10. Kërkesa për përgatitjen e dokumenteve elektronike me një paraqitje të parcelës në planin kadastral.
11. Kërkesë për dokumentacion me rezultatet e punëve kadastrale që janë dërguar për ruajtje të përkohshme.
12. Pagesa për përgatitjen e paraqitjes së parcelës së tokës. Bilanci i llogarisë plotësohet paraprakisht nga kartat bankare ose llogaria e telefonit celular.
13. Menaxho cilësimet dhe njoftimet e llogarisë personale.

USRR - ky është emri i Regjistrit Shtetëror të Unifikuar të të Drejtave të Pasurive të Paluajtshme dhe Transaksioneve të Kryera me të. Nëse për ndonjë arsye ju duhet të blini ose shisni pasuri të paluajtshme, atëherë keni nevojë për një deklaratë përkatëse që konfirmon se keni të drejtë ta bëni këtë.

USRR aktualisht ekzistuese ka kombinuar informacione nga USRR dhe KN. Marrja e një ekstrakti prej saj konfirmon të drejtat e personit në pasuri të paluajtshme dhe aftësinë për të bërë transaksione ligjore me të, dhe gjithashtu tregon nëse i janë vendosur ndalesa.

Një ekstrakt i tillë mund të jetë i nevojshëm:

• nëse blini një apartament në një kredi hipotekare;
• nëse merrni një hua dhe siguroni një peng në formën e pasurive të patundshme;
• nëse, përkundrazi, po blini pasuri të paluajtshme që është hipotekuar nga një person tjetër;
• nëse hyni në të drejta trashëgimie;
• nëse ka një ndarje të pasurisë.

Ekstrakti është marrë nga Rosreestr dhe duhet të vuloset në përputhje me rrethanat.

Si të merrni një ekstrakt nga Rosreestr

Së pari, shkoni në faqen e internetit të gosuslugi.ru. Vendosni emrin tuaj të përdoruesit dhe fjalëkalimin tuaj për të shkuar në llogarinë personale të faqes USRN në internet... Vlen të përmendet se nëse jeni duke përdorur kompjuterin e dikujt tjetër, ka kuptim të shënoni kutinë e duhur në mënyrë që hyrja dhe fjalëkalimi të mos jenë të disponueshme për palët e treta.

Klikoni në listën e shërbimeve në dispozicion të publikut, ndiqni lidhjen "Autoritetet". Tjetra, duhet të gjeni hiperlidhjen "Rosreestr" dhe pastaj klikoni në lidhjen "Sigurimi i informacionit në shtetin e unifikuar". regjistri i pasurive të paluajtshme ". Klikoni, nga ana tjetër, tashmë në këtë lidhje.

Ju do të shkoni te një burim me informacion të hollësishëm në lidhje me shërbimin dhe do ta zbuloni atë certifikata USRN mund të merren në mënyrat e mëposhtme:

• ose në faqen e internetit të Rosreestr;
• ose përmes MFC.

Opsioni i parë do të jetë më i lehtë, kryhet në 4 faza. Së pari, futet informacioni në lidhje me pronën, pastaj informacioni në lidhje me kërkuesin (domethënë, për ju), pastaj testohet korrektësia e të dhënave të futura dhe dërgohet kërkesa e nevojshme.

Sigurisht, nëse planifikoni të porosisni një shërbim përmes USRN, është e rëndësishme të zbuloni shumën e saktë të detyrës shtetërore. Në këtë rast, nuk është fiksuar qartë dhe llogaritet në varësi të llojit të deklaratës. Madhësia e tarifës shtetërore varion nga 299 në 2199 rubla.

Për të marrë ju duhen dokumentet e mëposhtme:

• Pasaporta juaj e një qytetari të Rusisë;
• Numri i kushtëzuar i objektit të paluajtshëm për të cilin kërkohet kjo deklaratë;
• Në disa raste, dokumentacioni inxhinierik.

Shërbimi publik është në dispozicion për të dy individët dhe personat juridikë. Afati i ekzekutimit të shërbimit shtetëror është 5 ditë pune.

A është e mundur të refuzosh

Nëse pranimi i një ekstrakt nga USRN u refuzua, duhet të ketë arsye të justifikuara. Për shembull, transferimi i të dhënave të kërkuara nuk lejohet në përputhje me Ligjin Federal. Pastaj autoritetit për regjistrimin e të drejtave të personit i sigurohet një mesazh në lidhje me refuzimin për të marrë një ekstrakt nga USRN përmes shërbimeve shtetërore. Në të ardhmen, ky vendim mund të kundërshtohet duke shkuar në gjykatë. Interesante, ju gjithashtu mund të ankoheni për një shërbim me cilësi të dobët në internet në portalin online. Por para kësaj, sqaroni në detaje se cila ishte arsyeja e refuzimit - si rregull, thjesht nuk ndodh kështu.